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我的商品房房产证,合同约定3月份付首付款50万给我。请问我以后可以怎么操作!
更新时间:2019-06-25 22:52:41
问题描述:
你好,我的
商品房
房产证
,5月份才能办下来,现在朋友交了5万
定金
给我。合同约定3月份付首付款50万给我。我现在不想卖了,请问我以后可以怎么操作!
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拆迁补偿
的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、
被拆迁人
或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被
拆迁人
选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
2019-06-25 22:40:33
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《
国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买
房产
的最低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
2019-06-25 22:44:00
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交付的定金不得超过
主合同
标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主
合同
标的额百分之二十的,超过的部分,人
民法
院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分,与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
2019-06-25 22:46:55
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签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的
货币
,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
2019-06-25 22:52:41
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