针对房子不想买了，是不是可以退定金

更新时间：2023-12-30 14:46:04

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针对房子不想买了，是不是可以退定金

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不想买房了定金在因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的情况下可以退；购房者毁约的定金不退，售房者毁约的可以退还定金双倍。

在实际交付定金时，定金的数额应由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。

当债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-30 14:43:58

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法律分析：
其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：

(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金，受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

(2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2023-12-30 14:44:14

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法律分析：购买房屋交了定金是否可以退要视情况而定。

1. 如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。
2. 如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。

2023-12-30 14:46:04

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