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以租代购，交了定金不想做了，他不给退。

更新时间：2023-12-31 06:04:29
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以租代购，交了定金不想做了，他不给退。
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    法律分析：房屋租赁是很常见的民事活动。租房者向房东支付一定金额的定金，但是支付之后又想要反悔，这种情况是属于租房者个人原因，属于违约行为，导致不能够订立房屋租赁合同，那么租房者的定金是不能够要求退还的。如果是由于房东的原因或者出现了不可抗力等情况，那么定金可以要求返还。比如说在交付定金的时候，房东存在欺诈的行为，或者是所租赁的房屋存在危及人身健康或者安全隐患的，那么租房者是可以拒绝签订租房合同，并要求退还定金的。
    2023-12-31 06:02:34
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    买受人存在过错，致使不能实现合同目的的，购房订金可以退还，定金不予退回。具体来说，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，该方将无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则该方应双倍返还定金。
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    承租人可以与出租人协商退还定金。如果双方达成一致，可以退回全部或部分定金。然而，如果出租人不同意退还，则定金将不予退还。需要注意的是，法律对此有明确的规定：当债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；相反，若收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
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