这两套楼房我能分到我对象的那份遗产吗？婚后过户给他的房子他爸爸那份都公正只给他儿子了，我能分到他继承他妈妈的那份吗？

更新时间：2019-06-26 07:26:58

问题描述：

和老公结婚七年，结婚前两套楼房是他爸爸妈妈的买的，结婚第二年他妈妈结肠癌去世，但没留下遗嘱。他妈妈死后他爸爸把他们名下的四间老房子过户给我对象了。去年，因为大女儿上学他爸爸偷偷把一套楼房也过户到他名下了，但公正的只是给他儿子的。我想问，他妈妈死后没留下遗嘱，这两套楼房我能分到我对象的那份遗产吗？婚后过户给他的房子他爸爸那份都公正只给他儿子了，我能分到他继承他妈妈的那份吗？

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2019-06-26 07:21:31

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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

2019-06-26 07:26:58

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