房屋租赁纠纷怎么解决?

更新时间：2023-12-31 10:54:05

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房屋租赁纠纷怎么解决

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房屋租赁纠纷处理途径：

1. 租赁双方先就争议进行协商；
2. 协商不成可以找法院进行调解；
3. 租赁双方还可以申请仲裁；
4. 租赁双方还可以向法院起诉。

2023-12-31 10:52:04

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房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

(1)申请仲裁
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

2023-12-31 10:52:11

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### 房屋租赁纠纷解决途径

1. **协商**：发生房屋租赁纠纷时，双方可以先行协商，尝试解决问题。
2. **投诉**：如果协商不成，可以向房地产管理部门进行投诉，寻求帮助解决问题。
3. **仲裁**：如果投诉仍未解决纠纷，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。
4. **诉讼**：如果对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

### 法律依据

1. **《仲裁法》第二条**：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
2. **《民事诉讼法》第一百二十二条**：当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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