未办理登记的房屋租赁合同有效吗，有什么规定

更新时间：2023-12-31 11:34:04

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未办理登记的房屋租赁合同，只要符合法律规定的效力要件，一般是有效的。是否办理备案登记不影响合同效力。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-12-31 11:32:00

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没有办理登记的房屋租赁合同，只要满足一定条件就是有效的。这些条件包括：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。也就是说，没有办理登记的房屋租赁合同并不会影响合同本身的效力。

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人需要到当地的建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。当然，房屋租赁当事人也可以书面委托他人代为办理租赁登记备案。

2023-12-31 11:32:06

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没有办理登记的房屋租赁合同有效。
只要双方在订立合同时具备下列条件的，该房屋租赁合同即使不登记也有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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