首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问下我公司和物业公司租赁房屋合同里违约责任里写道:物业公司不按合同违约责任退钱,我们应该怎么办?
更新时间:2019-06-26 08:18:51
问题描述:
你好,请问下我公司和物业公司租赁房屋合同里
违约责任
里写道:任何一方违约向对方支付一个月房租作为
违约金
,现在我公司因为房屋漏水,不能继续租赁房屋,提出退房,物业公司不按
合同违约责任
退钱,只退还少许租金,双方协商不成功,我们应该怎么办?签订合同是一年的,实际至租了7个月。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
441843
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同
签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法
退房
的。
预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时入伙的房子或者二手房,这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10%,除非你们在合同里有
其他
约定,比如自行约定了违约金是20%。
2019-06-26 08:13:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1407897
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果
公司
一方违约,公司是需要承担违约责任的。
《中华人民共和国》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如
担保合同
中既约定了担保人的担保责任,又约定了担保人在影响债权人实现债权时对债权人的违约责任(如担保人隐匿、转移财产),约定违约责任的意义在于主债权尚未到期、担保责任尚未产生时,债权人可先行追究担保人的违约责任。
而在主债务履行期间届满、担保责任产生后,担保人最终承担的责任仍应以约定的担保责任范围为限,如担保人已先行承担违约责任,则在确定其担保责任时,应将已承担的违约责任予以扣减。
2019-06-26 08:14:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1386482
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
继续
租赁
房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
2019-06-26 08:17:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
309716
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房
出现漏水提出退房属于违约吗?可以提出退房,一般不属于违约,因为这方面是房子的问题,但是修好了的话再退房就属于违约了
根据《
合同法
》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-06-26 08:18:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同违约责任
6218
物业合同中合同违约责任一项中,只能小区业主应担负的合同违约责任,而沒有物业管理服务的合同违约责任,那
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况: 开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不履行合同的违约责任
7294
租赁合同一定要给物业公司吗
民法典
2140
物业合同中基本都是乙方违约责任,甲方基本上没有违约责任,物业合同合法生效吗
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出: 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中怎样约定违约责任
民法典
223
咨询一下租赁合同违约责任!
看你们租赁合同有无明确约定
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商业房屋租赁合同,合同里面只有乙方违约责任而甲方没有违约责任,请问这个合同有效吗?
有效的房屋出租合同应当包含的内容如下: 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同违约责任
你的租赁合同继续有效。对方如果强行要收回房屋,需违约行为,你可向法院起诉维权。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
房屋租赁合同违约责任
情况较为复杂,需要结合相关合同和证据来判断,建议约见律师提供帮助,希望可以帮到你! 可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
房屋租赁合同违约责任
根据双方合同的约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
柳州律师
同城律师:
柳城县律师
柳江区律师
鹿寨县律师
融安县律师
融水律师
三江律师
城中区律师
鱼峰区律师
柳南区律师
柳北区律师
律师解答动态
13秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22717 人
女方和男方已经离婚买了个房子写的是女方名男方要把房子买了要是买成功了以后算犯法吗
5分钟前
邢大柱律师
近期帮助 203 人
借钱不还,金额25000左右,已起诉,等待立案,想委托律师后续处理开庭事宜
8分钟前
马军律师
近期帮助 3496 人
租房子看了两间房,到付款的时候错把钱转给了另一个房子的中介,然后叫他退给我,他就说退不了了
10分钟前
揭志文律师
近期帮助 68056 人
在学校加盟一个餐饮店铺,交了加盟费入场费共约5万多,由于学校有其它餐饮店铺存在恶性竞争
10分钟前
马军律师
近期帮助 3496 人
家里有农村自建房一套我兄弟两个已分户房子能不能分开
12分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
你好请问如果赌博被拘留了,那他的车会不会有问题?
13分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 48 人
夫妻双方共同房产,妻子偷签房屋买卖合同,收了定金,丈夫发现了不同意卖房
15分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
我的电动车不小心追尾了对方电动车对方并没有大碍但是对方要求大口赔款6千多这合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询