可以把房子租给二房东吗

更新时间：2023-12-31 14:34:04

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可以把房子租给二房东吗

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租客租二房东的房屋应注意的法律知识：

1. 转租应当经过房东追认或同意，否则转租无效。
2. 转租期限不得超过二十年，就转租获得的收益应当归属出租人。

除此之外，租客在租住二房东的房屋时，还需注意以下法律知识：

- 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
- 如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。
- 若承租人拖欠租金，次承租人可以代其支付欠付的租金和违约金，但前提是转租合同对出租人不具有法律约束力。

2023-12-31 14:31:43

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二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-12-31 14:32:10

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二房东要合法转租房屋，需符合以下条件：

1、必须告知承租人房屋系转租；
2、确保所承租的房屋属于房东的合法所有，具备合法的土地证和房屋产权证；
3、转租行为需获得房东的明确同意，通常要求房东在转租合同中签字确认；
4、转租的期限不得超过原承租期限。

若二房东未经出租人同意擅自转租，或转租期限超过原承租期限，出租人有权解除合同，且超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。但出租人在知道或应当知道转租行为后六个月内未提出异议的，视为同意转租。

2023-12-31 14:34:04

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