我想问一下我不租房了没提前通知房东房东不退我押金合法吗

更新时间：2023-12-31 14:34:04

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助825555 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-12-31 14:31:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1481340 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房押金不退属于违法行为。押金是否可以退还及退还方式需依据租赁合同中的违约责任条款确定。若承租人未按照合同规定期限提前解约，则视为违约；若承租人无责任，则不退还租房押金即为违法。

此外，根据2021年生效的《民法典》相关条款，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。同时，在正常经营活动中，已支付合理价款并取得抵押财产的买受人不受动产抵押权的限制。若当事人一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023-12-31 14:32:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助627005 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、租房押金在一般情况下会退还。承租人无过错责任时，不退还租房押金是违法的；但如果承租人未按照合同约定的期限提前解除租赁合同并退租，且租赁合同中明确规定了违约责任与押金的关系，那么可以不退还租房押金。

2、关于动产抵押，有以下法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。
- 同样的，根据《中华人民共和国民法典》第四百零四条，动产抵押不得对抗在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，如果当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2023-12-31 14:34:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。