二手房过户是怎么收费的?

更新时间：2023-12-31 14:56:04

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二手房过户费用的计算方法如下：

1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
6. 房屋交易手续费：6元/平方米。
7. 房屋产权登记费：80元。

这些费用是根据相关税法规定计算得出的，具体适用税率和费用可能会因地区和政策的不同而有所调整。

2023-12-31 14:53:54

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二手房过户费的计算如下：

1. 契税：3—5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的住房免征增值税。
3. 房屋交易手续费：6元/平方米。
4. 房屋产权登记费：80元。

此外，根据《个人所得税法》第二条，财产转让所得应纳个人所得税。同时，根据《契税暂行条例》第九条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-12-31 14:54:13

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计算二手房过户费如下：
1. 契税：3—5%的契税
2. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税
3. 房屋交易手续费
4. 房屋产权登记费

个人所得税的税率：
1. 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率
2. 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率
3. 利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-12-31 14:56:04

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