房屋拆迁补偿标准是什么，房屋拆迁补偿标准

更新时间：2023-12-31 16:32:05

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一般情况下拆迁补偿标准如下：

1. 按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；
2. 按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；
3. 按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由于征收造成的搬迁、临时安置等进行补偿。

此外，拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。如果选择委托拆迁，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，并报房屋拆迁行政管理部门备案。同时，房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人需要按规定向拆迁承办人支付委托拆迁费，并向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

2023-12-31 16:30:21

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一、房屋拆迁补偿计算标准
1. 房屋拆迁货币补偿的计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价的计算方式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。需要注意的是，如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则不需要支付第二项补助费；如果拆迁房屋是住宅房屋，则不需要支付第四项赔偿费；被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2023-12-31 16:30:40

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房屋拆迁补偿计算标准如下：

1. 房屋拆迁货币补偿包括合法拥有房产的评估价格以及房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2. 房屋拆迁补偿差价则是合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

征收国有土地上的单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-12-31 16:32:05

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