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开发商推迟交房,应该怎么处理?
更新时间:2023-12-31 16:32:05
问题描述:
您好,我想咨询一下开发商推迟交房,应该怎么处理?
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面对开发商延迟交房,首先可以对开发商进行催告,要求其在合理期限内进行交房,并且就
违约金
赔偿的事宜与开发商协商。如果无法协商一致,业主可以向法院提起诉讼,用法律的手段维护自己的合法权益。
在下列情况下,当事人可以解除
合同
:
1. 因
不可抗力
致使无法实现合同目的;
2. 在履行期限届满前,一方明确表示或行为表明不履行主要债务;
3. 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的;
5. 法律规定的其他情形。
2023-12-31 16:30:33
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平台特邀律师
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法律分析:针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房人如欲解除合同应当先进行催告,催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。
2023-12-31 16:30:42
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平台法律顾问团队
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迟延交房常见的法律问题有:开发商在未完工的情况下通知业主收房;开发商交房时拒绝出具房屋竣工备案的证明文件;开发商未按照合同约定的标准进行交房;开发商以天气原因影响工期为由拒绝向业主赔偿违约金等。此外,开发商还可能因违约行为而承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。在违约情况下,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-12-31 16:32:05
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