跟二手房东签半年合同，到期不租了，押金不退，怎么办？

更新时间：2023-12-31 16:50:21

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跟二手房东签半年合同，到期不租了，押金不退，怎么办？

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租房合同到期房东不退押金时，承租人可采取以下措施：

1. 与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；
2. 协商不成的，根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
3. 若无仲裁协议或仲裁未解决，可依法向法院起诉维权。

在起诉过程中，需注意：

1. 递交起诉状至人民法院，并按被告人数准备副本；
2. 法院会优先进行调解，但当事人可拒绝；
3. 判决或裁定生效后，当事人必须履行。如一方拒绝履行，对方可申请法院强制执行；
4. 执行过程中，法院有权查询被执行人财产并采取相应的扣押、冻结、划拨、变价等措施。

2023-12-31 16:47:59

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租房子合同到期了不退押金，可以与对方协商。如果此前签订的租房合同中有关于押金退还的条款，经过协商仍然无正当理由不退换，可以依据该条约定起诉。

根据《民法典》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。同时，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-12-31 16:48:20

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1. 房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的，押金能退回。
2. 当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
3. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
4. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
5. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-31 16:50:21

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