农村老房拆了怎样地基

更新时间：2023-12-31 18:20:21

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农村老房拆了怎样地基

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农村房子拆除后宅基地的处理方式及相关补偿：

1. 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

补偿价计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

确保补偿公正性：

- 补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
- 房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
- 对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。

透明度与监督：

- 房屋征收部门需建立补偿档案，并公布分户补偿情况。
- 审计机关监督补偿费用的管理和使用情况，并公布审计结果。

2023-12-31 18:17:58

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农村老房子拆了以后，宅基地的处理方式有：
1、由集体经济组织收回；
2、由原房屋主人继续使用。根据规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

2023-12-31 18:18:07

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农村宅基地原拆原建程序：

1. 村民向村委会提出房屋翻建的书面申请，并附带个人身份材料以及房屋证件。
2. 村委会对申请进行评审并将结果公示，对于符合申请条件的在公示期满后上报乡镇政府。
3. 乡镇政府在收到材料后进行审查，对于符合条件的上报县级住房城乡建设部门，并且将审查结果在乡镇证公务公开栏进行公示。
4. 县级住房建设部门对提交上来的材料进行复核，对于符合翻建条件，将允许其进行房屋翻建。

2023-12-31 18:20:21

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