租房期未到，提前一个月转租房东会扣押金和剩余房租吗

更新时间：2023-12-31 19:58:03

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租房期未到，提前一个月转租房东会扣押金和剩余房租吗

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法律分析：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。
2、当事人交付的押金，没有约定定金性质的，不能主张定金权利。
3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将租房押金全额无息退还。
4、租房期间如有财产损失，可从押金中扣除赔偿，剩余部分应退还。
5、押金为房屋及室内财产设定的担保，如造成损失可从押金中扣除。
6、未造成损失则合同期满或解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可协商解决，协商不成可向法院起诉。

2023-12-31 19:56:02

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法律分析：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，不能主张定金权利。
3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将租房押金全额无息退还。
4、租房期间如有财产损失，可相应扣除押金，但扣除后应退还剩余部分。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金用于担保房屋及屋内财产安全，如造成损失可从押金中扣除。
6、如未造成损失，则在合同期满或解除合同时应退还押金。
7、租房押金不退的问题可通过协商解决，协商不成可收集证据向法院起诉。

2023-12-31 19:56:05

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如果租房合同中约定了“无正当理由退租将不退还押金和租金”，那么租房没到期房东不退剩余房租和押金是合理的。承租人在单方提起退租时，如果构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。具体而言，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-31 19:58:03

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