代签的居间合同有效的吗，规定是什么

更新时间：2023-12-31 20:26:04

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代签的居间合同有效的吗，规定是什么

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一、代签的居间合同有效吗
1、代签的居间合同是否有效，需分情况考虑：
（1）若代签人持有被代理人书面授权委托书，则合同有效；
（2）若代签人未持书面授权委托书，但得到被代理人追认，合同同样有效；
（3）只要合同内容未违反法律规定，即为有效。

二、居间合同应具备的内容
居间合同应包含以下要素：
1、明确双方当事人的详细名称、姓名及住所。
2、明确居间合同的标的，即委托的居间事项。
3、明确居间合同的履行期限，即生效及终止日期。
4、明确居间事项的种类，包括财务或利益的类别及范围。
5、明确酬金的数额、给付方式、时间、地点等。
6、明确费用的承担方，即哪一类费用由哪一方承担。
7、明确违约责任，即违约方应承担的具体责任方式。
8、约定合同纠纷解决方式，包括协商不成时选择仲裁或诉讼。
9、其他需要约定的内容。

2023-12-31 20:23:53

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1、代签的居间合同经依法授权委托或经事后追认的，则有效。代签时需出示授权委托书。代签人获得授权实施的民事法律行为，产生的法律后果由授权人承担；无授权行为发生，产生的法律后果由无权代理人承担。
2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2023-12-31 20:24:13

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代签居间合同的有效性取决于是否有授权委托书。如果代签人持有被代理人书面的授权委托书，则合同有效。即使代签人没有书面授权委托书，只要被代理人事后认可并追认，合同也视为有效。然而，如果代理人事后没有被追认，则合同无效。

根据《民法典》的相关规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人具有法律效力。然而，如果行为人没有代理权、超越代理权或代理权已终止，而仍然实施代理行为，且未经被代理人追认，则该行为对被代理人不产生法律效力。在这种情况下，相对人可以催告被代理人在收到通知后的三十日内进行追认。如果被代理人未作出任何表示，则视为拒绝追认。在行为被追认前，善意的相对人有权撤销该行为，但撤销必须以通知的方式作出。

2023-12-31 20:26:04

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