购买村里拆迁安置房需要注意什么

更新时间：2024-01-01 07:02:11

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购买拆迁安置房需要注意以下事项：

1. 在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2. 注意约定房产过户和交房时间，要求共有人签名。
3. 注意严防一房多卖的发生，注意资金安全。

在房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。另外，国家对不动产实行统一登记制度，登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2024-01-01 07:01:09

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拆迁安置房分为三种：

1. 统一规划建设新村：买卖双方都必须是集体内部的人；
2. 政府划拨土地建房，也就是征地拆迁：这种安置房在五年内不允许买卖，五年之后买卖必须补缴土地出让金；
3. 具有完全产权的商品房：可以自由买卖。

2024-01-01 07:01:15

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拆迁安置房买卖的注意事项包括：

1. 在原户主房产证下来后签订买卖合同，办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2. 签订合同时，注意约定房产过户和交房时间，并要求共有人签名。
3. 注意严防一房多卖的发生。
4. 不要一次性付全款，注意资金安全。

此外，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。国家对不动产实行统一登记制度，登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

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