在我国到底什么是他项权证，有哪些规定

更新时间：2024-01-01 07:04:05

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1. 他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
2. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
3. 如果抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
4. 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

2024-01-01 07:01:52

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1. 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2. 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
3. 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

2024-01-01 07:02:12

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他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是一个与土地产权相关的术语，与认股权证不同。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

如果是预售商品房或者在建工程抵押，登记机关会在抵押合同上作记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需要在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2024-01-01 07:04:05

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