租房合同没到期，退租房东不退押金，如何处理?

更新时间：2024-01-01 08:42:08

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租房合同没到期，退租房东不退押金，如何处理

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租房合同到期不退押金的处理方式主要有以下几种：

1. 承租人可以先和房东协商；
2. 协商不成的可以申请调解；
3. 调解不成的可以向法院起诉；
4. 当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-01-01 08:40:23

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租房合同到期了房东不退押金，可以先与房东协商。协商无果，可以考虑采取诉讼的方式解决。租房合同通常都会对押金退还作出明确规定，拒绝退还押金即构成违约。

当房东明确表示或行为上表明不履行退押金义务时，作为合同另一方，可以在合同履行期满前要求其承担违约责任。同时，根据《民法典》第七百三十三条，租赁期满时，承租人必须归还租赁物，并确保其状态符合合同约定或符合租赁物自然使用后的状态。

2024-01-01 08:40:45

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1. 租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
2. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-01 08:42:08

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