宅基地的使用权人是怎么判定的

更新时间：2024-01-01 09:54:05

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宅基地的使用权人是怎么判定的

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1. 宅基地的使用权人是指农村集体经济组织的农户。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
2. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
3. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
4. 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-01-01 09:51:59

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法律分析：宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。如果宅基地使用证的范围超出了屋檐的范围，那么屋檐下的宅基地使用权自然归属于屋主。这一规定强调了宅基地使用权的确权依据是宅基地使用证，而不是基于房屋的物理结构或外观。同时，也提醒我们，在土地使用权方面，法律是明确而严格的，任何超范围的使用都可能引发法律纠纷。

2024-01-01 09:52:11

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法律分析：宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。
如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。

2024-01-01 09:54:05

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