房屋漏水属不属于质量问题

更新时间：2024-01-01 10:01:17

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房屋漏水属不属于质量问题

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房屋漏水依法提起诉讼的相关主体包括开发商和相邻业主。权利人应首先尝试与开发商沟通，要求其提供证明证明房屋存在质量问题。若开发商拒绝承认，则应迅速寻求专业的鉴定机构进行鉴定。如果经鉴定不属于房屋质量问题，则可以考虑向楼上或楼下的户主提出索赔请求。

此外，根据《民法典》的相关条款，不动产权利人因使用相邻不动产（如用水、排水等）时，应尽量避免对相邻方造成损害。若因过错侵害他人权益并造成损害，行为人需承担相应的侵权责任。在侵权行为可能危及他人人身或财产安全的情况下，被侵权人有权要求侵权人采取必要措施以停止侵害、排除妨碍或消除危险。

2024-01-01 09:57:46

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法律分析：漏水原因不同，相关的责任也有不同。如果是房屋本身存在质量问题，就要找开发商协商解决。如果漏水是因为其他业主装修或者使用不当造成的，就要由造成损失的业主承担费用。如果是属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2024-01-01 09:58:13

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法律分析：对房屋漏水有以下的法律的规定。

一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个应该由开发商来负责。

二、如果是因为楼上住户的原因，比如装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么由楼上的住户来承担修复和赔偿损失的责任。

2024-01-01 10:01:17

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