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楼房下水管漏水谁负责
更新时间：2024-01-01 10:12:07
问题描述：
楼房下水管漏水谁负责
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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。
2024-01-01 10:10:37
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楼上下水管漏水按下列情况确定责任：
1. 如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的住户负责；
2. 如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。
不动产的相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同时，不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。
2024-01-01 10:10:41
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法律分析：
水井房水管漏水负责主体如下：
1、首先应当查明此管理职责归谁。公共设施应当由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于
隐蔽工程
，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、如果是开发商的责任。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
衍生问题：水管漏水怎么办
当管道配件漏水时，可以在此时移除漏水，关闭管道主阀即可更换该位置的铁管。一般来说，如果直径为2厘米的管道泄漏，在这种情况下，只有部分管道会被破坏，如果橡胶垫老化，则可以在丝线上涂上白色涂料，然后将其放在丝线上，再将它们放在一起。
2024-01-01 10:12:07
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