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我买了套二手房，卖方有二套房，过户是否要加契税。

更新时间：2019-06-26 10:30:27
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我买了套二手房，卖方有二套房，过户是否要加契税。
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    购二手房过户要办理什么手续

    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2019-06-26 10:26:42
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    二手房契税：基准税率3%，优惠税率
    1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
    若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
    若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
    1.5%；
    若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    2019-06-26 10:30:27
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