我居住的这个苑区能否单独成立业委会？

更新时间：2024-01-01 11:48:06

问题描述：

我们小区共8个苑，我们居住的这个苑是单独分割的苑区，有独立的土地证，现想了解一下，我们苑能不能单独成立业委会？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助56538 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据《物业管理条例》的规定：一个物业管理区域成立一个业主大会。而一个业主大会只能成立一个业主委员会，因此一个小区只能成立一个业主委员会

2024-01-01 11:46:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助456114 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：应当根据需求建立业委会，但是成立业委会应当满足以下条件：
1. 业主需是小区居民并居住在小区；
2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区；
3. 五名以上业主共同发起。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2024-01-01 11:46:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1773189 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区通常需要成立业委会，但小区户数少的可以直接由业主大会负责工作，不需要成立业委会。成立业委会需要小区内业主的入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年业主的入住率达到30%以上或者小区首批物业交付时间满3年，向房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2024-01-01 11:48:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

一栋楼可以成立业主委员会吗

一栋楼可以成立业主委员会吗

一个单元可以成立业主委员会吗？

可以,业主委员会是依法成立的,业主委员会可以代表业主权利,业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主委员会成立条件是什么？

业主委员会成立条件是什么？

单独的楼能成立业主委员会吗？

单独的楼能成立业主委员会吗？

居委会能自己成立物业吗

可以的，居委会怎么可以单独成立物业呢？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我需要请教一个问题，小区共有11栋楼，已经交付了三栋楼，是否可以成立业委会呢？

成立业主委员会需要满足的条件有： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。 2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 3、筹

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单独公寓楼，只有45户，可以成立业委会吗？

公寓可以成立业主委员会，公寓属于业主，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 40年产权的公寓也属于物权法保护的范畴。全国很多40年产权的公寓的，当然有业务委

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商住两用楼盘可以成立业主委员会？

建议与社区及街道沟通成立业主委员会

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小型产权房能成立业主委员会吗？

法律分析：没有房产证也可以成立业委会。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

您好，一个小区部分楼栋业主不同意成立业主委员会，其它楼栋能单独成立业主委员会吗

业主要成立业主委员会，社区不同意也可以正常成立，因为成立业主委员会无需经过社区批准。物业管理小区符合下列情况之一的，业主五人以上联名可向该小区所在的街道办事处书

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

当地工商局向当地摊位收取摊位费合法吗？

你好，双方协商处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 10897 人

往后的十三年，单位不给交，我应该怎么办？

5分钟前

任涌律师

近期帮助 97201 人

我想咨询的是：但是我不知情的情况下用了，卖家过了一个月才找我，我要求协商她不接受并且要起诉

6分钟前

任涌律师

近期帮助 97201 人

你好我的那个罚金没交限制坐高铁

9分钟前

汪健律师

近期帮助 1839 人

你好，我在医院做CT检查时，CT片子上名字错了，医院承担什么责任你

10分钟前

阮兴军律师

近期帮助 10897 人

大宗交易居间费多少合理？合，居间合同要怎么签？

17分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 4164 人

因为我打赏没按要求完成，导致系统数据错乱，造成的后果我自行承担，打赏金额要不回来

17分钟前

阮兴军律师

近期帮助 10897 人

我买的房子由于房产公司延期交房，违约金也没给我，房屋也未能修好，现在物业催我交物业费，合理吗

25分钟前

刘婉律师

近期帮助 651 人

客户没给我维修费及更换的零件偷偷的把车偷走了，我该怎么处理？报警派出所有权利管吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟