买房定金交了违约不买违约金多少？

更新时间：2024-01-01 11:52:04

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买房定金交了，因不买构成违约，在没有签订合同的情形下，一般不用支付违约金，但定金不会退还。定金具有担保性质，当给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定时，将丧失返还定金的权利；而收受定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，则需双倍返还定金。

2024-01-01 11:50:03

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买房定金交了违约，如果没有签订购房合同，一般不用支付违约金。但是，已经支付的定金不会返还。

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

此外，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-01-01 11:50:29

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法律分析：买房定金违约，应当支付违约金，并且没收定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

1. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
2. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
3. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
4. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
5. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
6. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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