住宅楼烂尾怎么办

更新时间：2024-01-01 12:10:21

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住宅楼烂尾怎么办

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住宅楼烂尾时，购房者可以采取法律手段维护自身权益。当楼盘烂尾导致购房者购买房屋的合同目的无法实现时，购房者有权要求开发商承担违约责任或解除合同，并要求开发商进行赔偿。根据相关法律解释，出卖人如未能按期交付房屋，经催告后仍未履行，买受人有权在三个月的合理期限内解除合同。若法律或合同未规定具体期限，则解除权的行使期限为三个月。若对方未进行催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内应行使解除权，逾期则解除权消灭。

2024-01-01 12:07:46

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房子成为烂尾楼的处理办法。房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。具体处理办法如下：
1、若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限要求开发商交房，并办理房产证；
2、若房子成为烂尾楼影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行。如果开发商承诺继续履行的，购房者可以给予一定的宽限期，让开发商筹资继续完成房屋建设；
3、若购房者认为开发商存在严重违约行为，可向人民法院提起诉讼，要求解除与开发商之间的购房合同。

2024-01-01 12:08:13

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### 住宅烂尾楼问题处理

住宅烂尾楼购房者可以要求开发商支付逾期交付房屋期间所产生的违约金。违约金的具体数额可以参照同时期同地段同类型房屋的租金标准来确定。此外，购房者还有权向法院提起诉讼，对开发商的房产进行保全，并要求开发商继续履行合同。

### 法人清算与终止

1. 清算期间法人存续，但不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，应按照法人章程的规定或法人权力机构的决议进行处理。若法律另有规定，则依照其规定执行。
2. 清算结束并完成法人注销登记时，法人即告终止。对于依法不需要办理法人登记的法人，当其清算结束时，也视为法人终止。
3. 若法人被宣告破产，将依法进行破产清算，并在完成法人注销登记后，法人即告终止。

2024-01-01 12:10:21

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