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企业向职工集资建住房，（职工福利）然后分配给职工，并把集资款纳入房改中。此举是否属于民间借贷？
更新时间：2019-06-26 10:56:05
问题描述：
企业
向职工集资建住房，（职工福利）然后分配给职工，并把集资款纳入房改中。此举是否属于
民间借贷
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在司法实践中，
借贷
双方往往在签订民间借贷
合同
的同时，又签订了
买卖合同
，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。
对此，《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
2019-06-26 10:53:09
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婚后的个人借款属于婚姻续存的共同债务。
最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按
夫妻共同债务
处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
2019-06-26 10:56:05
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