开发商虚假宣传能够要求退房吗?

更新时间：2024-01-01 13:54:05

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1. 开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的，可以要求退房。
2. 宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
3. 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
4. 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

2024-01-01 13:51:49

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开发商虚假宣传严重与实际情况不符，完全与买房人的需求相违背，不能使买房人完成合同约定的需求内容属于严重违约。这种情况下，买房人可以请求解除合同，要求退房。

2024-01-01 13:52:13

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1. 如果因为开发商的虚假宣传造成损失的，可以退房，也就是说可以解除购房合同。
2. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3. 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2024-01-01 13:54:05

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