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土地使用证不能过户那怎么办呢
更新时间：2024-01-01 15:06:07
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土地使用证不能过户那怎么办呢
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土地证一般是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明。如果持证人要转让土地证，根据土地来源的不同，需要交纳一定的手续费或土地出让金。具体来说，如果土地是转让来的，需要交纳手续费；如果是划拨的，则需要缴纳当地地价3%的土地出让金。此外，根据《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅等特定情况下可以使用农民集体所有的土地。
2024-01-01 15:04:02
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法律分析：没有土地使用证是不能进行过户的，这是不合理的。因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
2024-01-01 15:04:09
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无土地使用证，房屋无法办理过户登记手续。房屋过户需同时出示房产证和土地使用权证。申请人需提交包括登记申请书、身份证明材料、
授权委托书
、不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料，并对申请材料的真实性负责。
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