租房合同到期了，我又付了一个季度房租，但是我需要提前两个月退租，可以退回房租吗

更新时间：2024-01-01 15:32:04

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1. 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2. 承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是按照合同中的约定来确定，如果合同没有规定，通常是一个月。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
5. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-01-01 15:30:28

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法律分析：如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以按照合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-01-01 15:30:34

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属于违约，具体和房东商量押金问题。如果你们签订的租房合同，尚未到期的情况下，你提前一个月通知房东，准备要退租了，这种情况下你是违约的。要看你们合同上对违约金是如何约定的，通常这种情况下押金是不能退回的，但是如果双方沟通好的情况下，有的房东也会退还押金。

2024-01-01 15:32:04

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