什么情况下业主可以拒交物业费

更新时间：2024-01-01 16:10:19

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以下情形可以拒交物业费：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3. 提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-01-01 16:07:43

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业主可以拒交物业费的理由包括：

1、不在业主缴纳范围内的服务，可以拒绝缴纳；
2、物业管理公司服务质量过差，且合同或书面允诺未达标，可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

业主在物业管理活动中，需履行以下义务：

1、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
2、按时交纳物业服务费用；
3、遵守法律、法规规定的其他义务。

物业服务企业需按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-01-01 16:08:11

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以下情况业主可以拒交物业费：

1. 物业公司提供了相关合同中未约定或未经业主同意的服务；
2. 物业公司擅自提高物业服务收费标准；
3. 物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算。

需要注意的是，即使业主可以基于上述原因拒绝支付物业费，物业服务人在采取催告等合理措施后，仍不支付物业费的，物业服务人可以通过提起诉讼或申请仲裁的方式维护自身权益。同时，物业服务人也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等不当方式催交物业费。

2024-01-01 16:10:19

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