同居期间买的商品房怎处理?

更新时间：2024-01-01 16:16:04

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同居期间买的商品房怎处理

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同居期间购买的房产，按一般共有关系处理。分手或解除同居关系时，可以均等分割，也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。

按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2024-01-01 16:13:52

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恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式：
1. 有约定的根据约定处理；
2. 没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。

如果共有人对共有的不动产或动产没有明确的约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确，且共有人之间不具有家庭关系等特殊情况，则视为按份共有。对于按份共有人对共有财产享有的份额，如果没有明确的约定，则按照出资额确定；如果出资额无法确定，则视为等额享有。

2024-01-01 16:14:11

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1. 恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定为双方对房屋共同共有，各方占有房屋50%权益，即双方一人一半。
2. 双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有。双方未约定占有份额时，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。
3. 共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，但共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值，应当对实物进行分割；如果难以分割或者因分割会减损价值，则应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。

2024-01-01 16:16:04

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