顶楼阳台外公用下水道被堵，导致楼下一户人家被淹，能否不赔款？

更新时间：2024-01-01 16:26:12

问题描述：

你好，在吗，我家在顶楼，我家阳台外公用下水道（室外的下水道）被堵了，然后我们疏通了，一下雨，公用下水道的积留的流沙全部流到楼下一户人家堵住了他们通水的下水道而让水漫出来淹了他们的木地板，让我们赔，我们能不赔吗，感觉我们没有错

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1. 一楼下水道堵塞导致我家被淹，这属于质量问题且在保质期内，应由开发商负责处理。如果超出保修期，可以向业主委员会或物业管理单位反映，请求赔偿，由房屋所有人处理。如果是楼上下装修、使用造成的堵塞，应由楼上下住户负责处理。
2. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
3. 如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，且其不能证明自己没有过错的，也应当承担侵权责任。
4. 如果侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-01 16:25:57

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法律分析：下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任。若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。从物业的基本职责来看，楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题。

2024-01-01 16:26:12

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