房屋买卖合同什么时候起生效，法律有什么规定

更新时间：2024-01-01 17:14:04

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一、房屋买卖合同何时生效
1、房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同应具备以下条件：
（1）具备有缔约能力的合同当事人；
（2）合同双方当事人意思表示均为真实；
（3）合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；
（4）合同订立的形式符合法律规定的要求。

二、房屋买卖合同应包含哪些内容
房屋买卖合同应包含以下具体内容：
1、当事人名称和姓名住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5、交付使用条件和日期；
6、装饰、设备标准承诺；
7、供水、供电、供热、燃气通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8、公共配套建筑的产权归属；
9、面积差异的处理方式；
10、办理产权登记的有关事宜；
11、解决争议的方法；
12、违约责任；
13、双方约定的其他事项。

2024-01-01 17:11:46

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1. 房屋买卖合同的生效时间一般在合同签字盖章后。合同一经成立，对双方都有法律约束力，双方需要按照合同约定执行。如果合同中有约定生效条件或者生效时间的，自生效条件达成时合同生效。
2. 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的.

2024-01-01 17:12:09

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1. 房屋买卖合同一般是自成立时生效。但依照法律、行政法规的规定，合同可能需要办理批准等手续才能生效，具体时间依照相关规定。如果当事人约定了附条件或附期限生效，那么待条件成就或期限到达时，合同才会生效。
2. 依法成立的合同，自成立时生效，但法律或当事人另有约定的除外。如果合同需要办理批准等手续，但未办理，这不会影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
3. 如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，如果法律规定需要办理批准等手续，也适用上述规定。

2024-01-01 17:14:04

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