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房子卖了,多交的物业费可以找物业退吗?
更新时间:2024-01-01 17:54:05
问题描述:
房子卖了,多交的物业费可以找物业退吗?
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不可以,因为物业和业主存在约定,业主应当按照
物业服务合同
的约定,接受
物业管理
企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用。房子卖了物业费可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好,确定好如何处理剩余物业费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2024-01-01 17:52:11
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法律分析:不可以,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用。房子卖了物业费可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好,确定好如何处理剩余物业费。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2024-01-01 17:54:05
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