双方夫妻离婚房子归谁

更新时间：2024-01-01 18:14:04

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离婚时的房屋归属确定方式：

1. 如果是双方共同财产所得，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 如果是房产是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚时，夫妻的共同财产处理原则：

1. 双方协议处理；
2. 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024-01-01 18:11:49

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离婚时房屋的归属：

1. 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时不予分割。
2. 婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产属于夫妻共同财产，平均分割。
3. 婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。

在离婚时，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

2024-01-01 18:12:10

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离婚时，共有的房屋通常按照双方的协商进行分割。如果男女双方无法就房屋分割达成一致，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

男女双方有权在婚姻关系存续期间约定所得的财产以及婚前财产的归属，这些约定可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并且这些约定应当以书面形式进行。

如果没有相关约定或者约定不明确，将适用相关法律条款进行判定。夫妻之间的这种约定对双方都具有法律约束力。特别是，如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，如果相对人知道该约定，将以夫或妻一方的个人财产进行清偿。

在离婚时，夫妻的共同财产应通过双方协议进行处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2024-01-01 18:14:04

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