租房子合同纠纷

更新时间：2024-01-02 09:40:31

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租房合同的常见纠纷包括：

1. 租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷。
2. 租金支付纠纷。
3. 房屋损坏赔偿纠纷。
4. 人身或财物损害赔偿纠纷。
5. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷。
6. 转租纠纷。
7. 变更房屋用途纠纷。
8. 房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。如果当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续，这不影响合同的效力。对于租赁期限超过六个月的合同，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

2024-01-02 09:37:52

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租房子合同要注意以下问题：

1. 口头承诺很难生效，一般以书面合同为准。
2. 要写明是长租还是短租，是否可以转租等事项。
3. 要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。
4. 对于屋内设施，有更改的地方需双方签名确认等。

2024-01-02 09:38:10

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1. 租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。
2. 协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。
3. 如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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