农村房子拆迁多少钱一平方

更新时间：2024-01-02 17:54:05

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农村房子拆迁多少钱一平方

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农村房屋拆迁时，不同类型的房屋拆迁价格不同。例如，砖瓦房每平米补偿约为2400元，草房每平米约为1900元，预制砖砼结构每平米约为2800元，楼房每平米约为3300元。然而，这些补偿价格仅作为参考，实际上，每个地区和村子的补偿标准都会有所不同。这主要取决于当地的经济发展水平以及被拆迁房屋的实际价值。

在征收集体所有土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障其生活并维护其合法权益。对于征收组织、个人的房屋以及其他不动产，同样应依法给予征收补偿，以维护被征收人的合法权益。特别是当征收个人住宅时，还需确保被征收人的居住条件得到保障。

此外，任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。这些规定旨在确保拆迁过程中的公平、公正和合法性，保护被拆迁人的合法权益。

2024-01-02 17:51:50

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法律分析：

农村宅基地拆迁补偿的标准：

1. 茅草房每平方米补偿 2000元。
2. 砖房每平方米补偿 2600元。
3. 平房每平方米补偿 3000元。
4. 楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2024-01-02 17:52:15

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法律分析：

1. 拆迁范围内房屋评估收费标准如下：
- 100户以下：8元／平方米
- 100-300户：7元／平方米
- 300-800户：6元／平方米
- 800户以上：5元／平方米
以上标准可视情况上下浮动20%。

2. 市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
- 被征收房屋价值的补偿
- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3. 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，市、县级人民政府应优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

4. 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议的，可向评估机构申请复核，对复核结果仍有异议的，可申请专家委员会鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应公开征求意见。

2024-01-02 17:54:05

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