设立抵押权的房屋可以买卖吗

更新时间：2024-01-03 01:20:58

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设立抵押权的房屋可以出售，但抵押权人需要同意转让抵押房屋所得价款，优先偿还抵押债权。抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

2024-01-03 01:17:54

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设立了抵押权的房屋可以出卖，但需要经抵押权人的同意，转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由清偿。法律依据：抵押权可以随。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-01-03 01:18:11

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1. 已设立抵押权的房屋可以出卖，但如当事人另有约定的应从其约定。
2. 抵押人转让抵押财产应及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的，可以请求抵押人对出卖所得的价款提前清偿其债务或提存。
3. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
4. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
5. 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-01-03 01:20:58

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