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车辆在小区固定停车位被人为扎胎损坏，物业以业主未及时报警为由拒绝赔偿，导致车辆受损时监控确实
更新时间：2019-06-26 15:36:57
问题描述：
车辆在小区固定停车位被人为扎胎损坏，车位费1600元每年，已交。物业以
业主
未及时报警为由拒绝赔偿，且车位所在地区监控损坏，物业未及时修理更换，导致车辆受损时监控确实
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《
物权法
》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、
业主大会
和
物业管理
企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
2019-06-26 15:33:47
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地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-06-26 15:36:57
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