物业费应该年初交还是年底交

更新时间：2024-01-03 07:01:16

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物业费应该年初交还是年底交

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1. 物业费可以年初交，也可以年底交。业主或者物业使用人应自物业交付之日起按月交纳物业费，而后根据物业服务合同的约定进行交纳。
2. 预收物业费时，预收时间一般不得超过半年。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-03 06:58:02

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1. 物业费年初交、年底交都可以，但应遵守物业服务合同的约定。如果合同未明确约定或约定不明确，可咨询小区物业了解具体的交费时间。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人之间有约定由物业使用人交纳，则从其约定，但业主仍需承担连带责任。
3. 对于已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用应由建设单位承担。

2024-01-03 06:58:06

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法律分析：

1. 物业费可以按月支付，法律对此没有明确规定，一般认定应当按月支付。物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费。如果业主未按时支付物业费，在物业公司履行催告程序后，业主仍拒绝缴纳的，物业公司可以起诉。
2. 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业承担。酬金制则是指在预收的物业服务资金中按约定比例或数额提取酬金支付给物业管理企业，其余用于物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主承担。
3. 建设单位与物业买受人签订的买卖合同中，应明确约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

2024-01-03 07:01:16

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