首付交了钱没签合同可以退款吗

更新时间：2024-01-03 07:26:04

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【法律分析】
交了首付没签合同，退房属于单方面违约，定金无法退回。如果是开发商的原因，购房人可以退房，开发商需双倍返还定金并返还首付款。退房的法定条件包括：

1. 购房合同无效：开发商无权处分该房产；
2. 套型误差：按套计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致或相关尺寸超出约定的误差范围，且合同未约定处理方式的，购房人可退房；
3. 面积误差：房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。购房人在上述任一情况出现时选择退房，相关违约赔偿责任由开发商承担。若开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。此外，根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并证明。迟延履行后发生不可抗力的，不免除违约责任。

2024-01-03 07:24:04

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法律分析：交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约。

1. 交了首付但未签正式合同的情况下，可以提出退款请求。
2. 退款的前提是确保拥有收据作为支付证明。
3. 在这种情况下，双方只能通过协商的方式解决问题。
4. 鉴于尚未签订正式合同，首付款应被即时返还或用于抵充房价，此行为不构成违约。

2024-01-03 07:24:10

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交了首付未签正式合同能退款。
当事人一方已经支付首付款，出卖人接受的，视为合同成立，买受人要求退款的，要承担违约责任。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务并且对方接受了，那么该合同就被视为成立。同样地，如果法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，但并未采用书面形式，只要一方已经履行了主要义务并且对方接受了，该合同也被视为成立。

2024-01-03 07:26:04

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