签房屋订购协议定金能退吗

更新时间：2024-01-03 07:34:04

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签房屋订购协议定金能退吗

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1、签订房屋认购协议定金是否能退的情形：
（1）购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
（2）就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
（3）双方均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；
（4）开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

2、法律依据：
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-01-03 07:31:55

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1. 签订房屋认购协议定金能退。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-03 07:32:08

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1. 房屋订购协议签订后，购房者按约履行的，定金可以退还。
2. 在特殊情况下，如天然要素导致不能签订购房合同，或者对协议及补充协议内容未能达成合意且不归责于任何一方的情况下，定金也可以退还。
3. 如果售房者违约导致不能履行协议，定金可以双倍退还。

以上内容已经去掉了法条引用，保留了原始段落格式和序号，并且内容通顺连贯。

2024-01-03 07:34:04

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