买房付的定金能够退回吗?

更新时间：2024-01-03 08:34:04

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买房交定金以下情况下能退：
1、因不可抗力的原因，导致合同无法继续履行；
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-03 08:31:55

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购房给的定金是否可以退，需要根据情形来确定：

1. 购房方给了定金之后，因自身原因不想继续履行购房合同的，是不能要求返还定金的；
2. 收受定金的一方因自身原因无法履行购房合同的，给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。

2024-01-03 08:32:15

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要回买房定金的方式如下：
1. 双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还。
2. 非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还。
3. 收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

需要注意的是，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-03 08:34:04

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