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与二手房东签的合同有效吗
更新时间:2024-01-03 08:40:27
问题描述:
与
二手房
东签的
合同
有效吗
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和二手房东签的合同是否有效,视情况而定:
1、一般在原房东同意转租的情况下,和二手房东签的合同有效;
2、如果没有经过房东同意,直接和二手房东签合同,此时视无效的。
合同签订注意事项有哪些
合同签订注意事项如下:
1、核实确认对方当事人的主体资格;
2、审核合同内容,确保与双方的意思表示一致,条款语义清晰,不会产生歧义;
3、最好签订书面合同,采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024-01-03 08:37:41
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与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房
东明
确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2024-01-03 08:38:09
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与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租
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