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我没有签合同。有效吗?而且只有租客有合同,有口头承诺。他不履行口头承诺。合同有效吗?
更新时间:2024-01-03 08:42:09
问题描述:
你好!我是房东!我没有签
合同
。有效吗?而且只有租客有合同,有口头承诺。他不履行口头承诺。合同有效吗?
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看情况:一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的
授权委托书
的,则房东找人代签租房合同有效;二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条具备下列条件的
民事法律行为
有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2024-01-03 08:15:48
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法律分析:合同签字不是本人签有效吗:无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。如果是
房屋租赁
者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。《
民法典
》第716条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2024-01-03 08:41:44
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认定
合同效力
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2024-01-03 08:42:09
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