一、提前还贷怎么还,要交违约金吗
1、提前还贷需要交违约金。
2、提前还贷的流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续。具体步骤包括:
(1)查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交违约金;
(2)向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等所需资料;
(3)按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请,并填写提前还贷的申请单;
(4)携相关证件到借款银行,办理提前还贷相关手续,并提交《提前还贷申请表》,在柜台存入提前偿还的款项。
二、提前还贷注意事项
1、在提前偿还全部贷款后,别忘了从保险公司和税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘了到税务部门办理退税手续。在购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得“税收通用缴款书”。在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
3、在借款最初一年内不要提前还贷。部分提前还贷应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。同时,
借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
三、提前还贷
违约金怎么算
1、按照提前还贷时剩余未还本金计算,一般是2%-5%的未还本金。
2、收取若干月份的利息当做违约金。不同贷款机构规定的违约金有差别,具体情况以贷款合同上规定的为准。