商品房买卖合同是否就是购房合同

更新时间：2024-01-03 11:01:00

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商品房买卖合同是否就是购房合同

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### 法律分析

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

### 合同的基本条款

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-01-03 10:58:07

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1. 商品房买卖合同是购房合同，只是叫法不同。
2. 商品房买卖合同应当包括以下内容：
（1）双方当事人的名称、姓名和住所；
（2）商品房的基本状况；
（3）商品房的销售方式；
（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（5）交付使用条件及日期；
（6）装饰、设备标准承诺；
（7）对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及有关权益、责任；
（8）公共配套建筑的产权归属；
（9）面积差异的处理方式；
（10）办理产权登记有关事宜；
（11）解决争议的方法；
（12）违约责任；
（13）双方约定的其他事项。

2024-01-03 10:58:22

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法律分析：购房合同是买卖合同的一种，标的物是房屋。购房合同是在平等、自愿、协商一致的基础上，买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议。买受人在贷款时可以用购房合同办理抵押贷款合同，以后办理房产证也需要凭借购房合同。

依据法律规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-01-03 11:01:00

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