签了购房协议但没签购房合同能退房吗

更新时间：2024-01-03 12:46:04

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没签购房合同能否退房要看情况。如果双方协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等特定情形，买方可以解除合同，但如卖方无过错，买方可能需要承担违约责任。

根据《民法典》相关规定，可解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

此外，对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。

2024-01-03 12:45:02

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法律分析：没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，合同即生效并受法律保护。目前退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

2024-01-03 12:45:16

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1. 没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护，没签合同合同尚未成立。
2. 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3. 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-01-03 12:46:04

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