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小区业主,不占车位停三轮车收费合理吗
更新时间:2024-01-03 12:58:04
问题描述:
小区业主,不占车位停三轮车收费合理吗
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小区收向业主收停车费是否合理需要分情况来看:
1、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有;
2、土地使用费收费,收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
哪些事项由业主共同决定
1、制定和修改业主大会议事规则;
2、制定和修改管理规约;
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;
6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
7、改建、重建建筑物及其附属设施;
8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
:法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十三条【法律法规】:《中华人民
共和
国
民法典
》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
2024-01-03 12:56:36
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法律分析:收取小区停车费的法律依据是民法典第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024-01-03 12:56:51
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小区收业主的停车费是合法的,但是不能乱收费,比如随意加价。目前大部分的物业都是受开发商的委托或者业委会、业主委托,事实上存在有管理和服务关系,所以,物业是可以对业主停车进行收费的。
小区收停车费怎么举报
1、可以向物价局举报;
2、可以向业主委员会举报;
3、向当地
物业管理
部门、物价局或房管局反映。对于小区内高额的停车费可向此部门反映,将收费标准约定到
合同
中,才能保障消费者的合法权益;
4、也可以通过协商解决,协商不成向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第八百八十九条
寄存人应当按照约定向保管人支付
保管费
。
当事人对保管费没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为无偿保管。
2024-01-03 12:58:04
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